Haarlemmerweg 141-H1051 KX AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Fantastisch karakteristiek 2-kamerappartement van 50,9 m² gelegen op een super locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt. De ligging pal tegenover de Westergasfabriek en de zonnige tuin op het zuiden maken deze woning uniek. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de gang, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit tot de voorzijde van het pand, terwijl de slaapkamer voorheen aan de achterzijde was gelegen. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, die voorzien is van een inductie-aansluiting. De casco badkamer kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. Over de gehele woning is vloerverwarming aangelegd voor bevordering van uw woongenot. Daarnaast beschikt de benedenwoning over een zonnige tuin van circa 30 m², gelegen op het zuiden! Omgeving en bereikbaarheid: De Haarlemmerweg is gelegen in de geliefde staatsliedenbuurt in stadsdeel West. Aan de overkant van de straat ligt het prachtige Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. De buurt kenmerkt zich ook door de gunstige ligging nabij de Jordaan en de Spaarndammerbuurt. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op gepaste afstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management BV. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 120,26 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Zonnige tuin van circa 30 m² gelegen op het zuiden; - Bouwjaar 1902; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 50,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 oktober 2055; - Servicekosten bedragen € 120,26 per maand; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.